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资产评估主要包含哪些内容?

文章作者: 智隆 | 发布时间: 2021-11-26 | 点击量: 50

资产评估是指评估机构及其评估专业人员依据委托人对不动产、动产、无形资产或其他经济权益开展评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。那么,资产评估主要包含哪些内容呢?

智隆评估高效权威评估企业整体资产,无形资产,固定资产,全国30多家分公司,服务客户10万+,累计评估额超过1000亿,在资产评估事务所或无形资产评估公司行业内,属领先者。

  资产评估是指评估机构及其评估专业人员依据委托人对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益开展评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。那么,资产评估主要包含哪些内容呢?

资产评估主要包含哪些内容?

  资产评估主要包含以下方面内容:整体资产、单项资产、项目资产、不动产、无形资产、企业价值和公允价值等种类。

  1、整体资产是指公司的所有资产,包含各种单项资产和无形资产。

  2、单项资产包含机械设备、专业技术生产线、树木、果木、花卉、园林景观等流动资产和长期投资等。

  3、项目资产包含土地资产、剩余物业价值、未完结工程项目价值、项目设备等。对拟投资收购项目的计划、设计、实施方案开展全方位的技术经济论证和点评,进而明确项目投资发展方向的实景。客观性、准确性地针对项目执行相关的资源、技术、市场、财务、社会等领域的数据资源和实况开展统计分析。

  4、不动产包含土地资源、房屋建筑(住房、工业厂房、商场、写字楼、酒店、会馆、冷冻仓库、教堂、学校、医院、车库等)及机场、港口、码头、公路桥梁、铁路、公路等基础设施建设。不过,土地使用权的价值跟土地所处位置有很大的关联。

  5、无形资产主要包含专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。无形资产进行评估,主要是为了抵押贷款、作价入股等,为买卖和侵权行为索赔给予价值依据等。

  6、企业价值是有多重可变性因素组成的,核心是企业长期造成经济发展价值和盈利的能力。我国目前会计指标体系不能有效地考量企业创造价值的能力,会计指标基础上的财务业绩不等于企业的具体价值。公司账目价值计算,无形资产的价值开展确定。不过,很多资产评估师经常会忽略无形资产,这种做法是不正确的,毕竟无形资产包含了技术、管理、企业、人才等。

  7、公允价值是指在正当竞争中,了解情况的买卖双方自行开展资产交换或债务清偿的金额。

  以上就是关于“资产评估主要包含哪些内容”的相关介绍了。总的来说,资产评估的内容有很多,但是评估的主要对象还是资产,是被特定主体拥有或操纵的,能为其产生经济利益的经济资源。

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