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资产评估报告拥有哪些特点

文章作者: 智隆 | 发布时间: 2022-01-21 | 点击量: 18

资产评估是指评估机构和专业人员按照程序,对房地产、动产、无形资产等经济权益进行评估,最终出具相应的资产评估报告​。那么,资产评估报告拥有哪些特点呢?

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  资产评估是指评估机构和专业人员根据委托、国家法律法规和相关标准,按照规定的程序,对房地产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行分析和评估,选择合适的价值类型,使用科学的方法估算,最终形成评估结论并出具相应的资产评估报告。那么,资产评估报告拥有哪些特点呢?


  1.以数据为主要依据说明问题。

  资产评估报告中使用的原始数据、数据对比和数据分析占据了相当大的比例,有时还会附上几十个相关数据表。主要是为了对委托评估的企业资产进行公允评估,不仅需要说明企业资产的种类、数量和用途,还需要采用必要的计算方法确定资产的现值。仅仅用文字进行定性描述是远远不够的,只有准确显示关键数据,资产评估报告才能具有无可争议的说服力。在分析论证中,尽可能进行数据对比和数据分析,这是解释问题的主要依据。如果可以使用数据进行解释,则尽可能不使用文本描述。只有这样,资产评估报告才能具有压倒性的说服力,才能准确反映被评估资产的真实面目。

  2.从公正立场出发评价资产。

  参与资产评估的有关人员不得根据自己的主观意愿夸大、赞美被评估资产,不得报喜不报忧,不得隐瞒有关问题,造成情况失真;也不能超越自己的职责和职权范围,代表被委托单位作出决定。作为提供信息、提出建议的中介服务从业者,评估人员只有在熟悉情况、慎重考虑的前提下,冷静、客观、科学地介绍、评估和评估评估评估对象,才能全面衡量评估资产的真实情况,为委托单位或上级机关进行经济决策提供依据。只有从公平的角度出发,才能保证评估报告具有客观、公正的效力,实现资产评估业务的目的。

  3.经常采用比较方法分析评价资产。

  与其他实务文章相比,资产评估报告往往采用比较法。比较法可以更清楚地揭示客观事物与比较标准之间的异同,并解释它们之间的差异程度。为了便于企业或企业资产所有人做出购买、承包和租赁的决策,本评估报告试图采用比较的方法,全面描述被评估资产的总体情况和各种可能的复杂性。比较法在资产评估报告中得到了广泛应用。

  4.资产评估报告内部结构比较规范。

  与其他实务文章相比,资产评估报告的内容相对固定,内部结构相对规范,具有一定的格式,在实际使用过程中更加方便。这是从整体上得出的结论。事实上,每份评估报告并非一成不变。每项评估资产因其性质、背景和条件而表现出不同的特征。

  5.语言文字简明扼要。

  由于资产评估报告涉及的内容比较广泛,因此使用的语言应简洁明了,力求用最少的语言表达整个资产评估业务的丰富内容。编制资产评估报告的人员应特别注意语言的精炼和修改,以尽可能用精炼的语言达到最 佳的表达效果。资产评估报告中使用的语言具有一定的专业性。要求评估人员在编制过程中熟悉专业术语和相关专业知识,并能正确、恰当地使用,使报告易于理解,便于委托单位和管理部门使用。不得滥用资产评估报告的专业术语。

  上述便是关于“资产评估报告拥有哪些特点”的相关介绍了。企业需要进行资产评估,需要对上述内容有一个大致的了解。毕竟,资产评估报告适用于企业等市场经济实体的资产处置、产权纠纷、财产抵押等行为。

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